Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
54595 Prüm
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr ca. 1950 erbaute und 1974 erweiterte Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773?m². Sie bietet reichlich Wohnraum, eine flexible Nutzung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.Wohnfläche & Aufteilung: Die Immobilie beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 87?m² bzw. 84?m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über: zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wohn- Esszimmer mit Balkon (EG) oder Loggia (OG), ein Duschbad. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Wohnbereiche hell und bieten einen unverbaubaren Fernblick nach Südosten.Zusätzliche Flächen & Ausbaureserven:. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein WC weitere 53m² Wohnfläche , ideal für Gäste, Homeoffice oder Teenager. . Dank der Satteldachgauben sind die Räume schön hell und geräumig.. Das Kellergeschoss bietet Hobbyräume, Technikraum, WC, Waschküche mit Gartenzugang und Vorratsräume.. Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar.Außenbereich:Der Garten mit direktem Zugang vom Balkon oder über den seitlichen Zugang neben Garage lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge und Gartengeräte stehen eine Doppelgarage mit rückseitigem Abstellraum zur Verfügung.Lage:Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Prüm - ruhig, familienfreundlich und mit herrlichem Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder Grillabende mit Freunden.Modernisierung:Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, dennoch sind einige Maßnahmen notwendig, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Investitionen lohnen sich - nicht nur wegen der Lage!Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
