Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
34132 Kassel
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Geschichte - auch für Kapitalanleger- am begehrten BrasselsbergInmitten einer der schönsten Wohnlagen Kassels, am idyllischen Brasselsberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Flair. Auf dem weitläufigen Grundstück, das einst eine traditionelle Gaststätte beherbergte, prägen heute eindrucksvolle, alte Bäume das Bild - ein grüner Rückzugsort mit besonderem Charakter.Die geräumige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist das moderne Bad mit großer Dusche - ein Ort zum Wohlfühlen. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag.Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Geschichte macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger - ein solides Investment mit Charme und Potenzial.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Helle, freundlich geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das gepflegte Tageslichtbad zusätzlichen Komfort bietet.Der großzügige Flur schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine zentrale Lage fungiert er als praktischer Verteiler zu allen Wohnräumen und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept der Wohnung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 500,00€ für die Kaltmiete.Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 6 Eigentümern. Viele Dienstleistungen wie die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege der WEG sind an Unternehmen vergeben. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 243,00 € inkl. 29,17 € Rücklagen. Sie müssen sich darum nicht kümmern. Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
