Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 4
52379 Langerwehe
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 als ideales Zuhause für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen - und Freude daran haben, ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick in das helle, weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllisch angelegten Garten - ein echtes Highlight des Hauses. Die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes, vollständig erneuertes Badezimmer aus dem Jahr 2025 sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet auf ca. 80 m² zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum - sei es für ein Home-Office, ein Atelier oder ein separates Kinder- oder Gästeparadies.Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben zwei klassischen Kellerräumen erwarten Sie ein ca. 50?m² großer Hobby- oder Gästebereich, ein weiteres Bad, eine Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein Werkraum mit Zugang zur Garage sowie ein separater Grubenraum. Auch ein Heiz- und Versorgungsraum ist vorhanden.Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Zisterne mit ca. 1.000?Litern runden das Angebot ab.Technisch befindet sich das Haus - mit Ausnahme des Badezimmers - überwiegend im Originalzustand von 1971. Es verfügt über Holz-Thermopenfenster aus dem Jahr 1982 sowie eine Gasheizung aus 2015.Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, einen herrlichen Garten und das Potenzial, ein modernes Familiendomizil zu werden. Der faire Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf - und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen.
