Kaufpreis 518.500 €
Zimmer 3
82067 Schäftlarn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumblick in die heimischen Berge, sanierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage südlich von München zum Sofortbezug zu verkaufen. Ideale Toplage, fußläufig zur S-Bahn in Schäftlarn-Ebenhausen mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage ist durch die sehr gepflegte Außenanlage mit vielen Bäumen und Grünflächen eine Oase. Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Alpen als auch in die Stadt durch den nahen Autobahnanschluss und die viele Wege in die wunderschöne Umgebung. Das Highlight ist die unverbaubare Aussicht von der großzügigen Süd-West Terrasse auf die Berge. Die über 12 qm große, praktisch uneinsehbare Freifläche bietet Ruhe und Anonymität. Auch vom angrenzenden 27 Quadratmeter großen Wohnbereich genießen Sie die Sonne und das Panorama der Alpen. Durch Fenster auf drei Seiten ist das lichtdurchflutete Juwel hell und luftig. Sie bietet zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche mit Fenstern direkt ins Grüne. Eine separate Toilette mit elektrisch zu öffnenden Oberlicht und ein gut nutzbarer Flur runden den super Grundriss ab. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die bewährte Einbauküche ist funktional und zweckmäßig. In den Wohn.- und Schlafbereichen ist ein Echt-Eichen Landhausdielen Parkett verlegt. Die Wohnanlage wurde regelmäßig auf Stand gehalten. Für weitere Modernisierungen und Erneuerung der Fenster wurden seitens der Eigentümergemeinschaft bereits hohe Rücklagen gebildet Der großzügige Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist sowohl für hohe als auch breite Fahrzeuge gut nutzbar und auf einer Längsseite ohne Einschränkung durch andere Fahrzeuge zugänglich. Das großzügige Kellerabteil ergänzt das Raumangebot der Immobilie. Ebenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in Gehdistanz. Es sind Kindergärten, unter anderem ein Waldorfkindergarten, und zahlreiche Schulen vorhanden. Es gibt eine Grundschule, das Gymnasium Kloster Schäftlarn, das Ickinger Gymnasium, die private Günther-Stör-Schule und in der Nähe zusätzlich die Munich International School. Die Biberkor-Montessori-Schule ist nicht weit entfernt. Kulturell bietet die Umgebung vielfältige Angebote. Ebenhausen liegt inmitten der Natur zwischen dem idyllischen Isartal und dem dem traumhaften Starnberger See.
