Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
52525 Heinsberg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: offene Grundrisse, helle Räume, ein gepflegtes Umfeld - und genügend Platz, damit jeder seinen Rückzugsort findet.Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge. Er wirkt einladend und aufgeräumt, bietet viel Bewegungsfreiheit und schafft sofort eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, modernisiert und dezent in den Eingangsbereich integriert - praktisch und stilvoll zugleich. Direkt angrenzend liegt ein separates Büro, ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsraum nutzbar.Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Die fließende Raumaufteilung sorgt für eine lebendige Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Familie mühelos organisieren lassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse, die nahtlos in den pflegeleichten Garten übergeht - ein Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielbereiche für Kinder.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht - funktional und hell.Auch die technischen Gegebenheiten überzeugen: Die Immobilie wurde 2010 umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster (Baujahr 2005) bieten gute Wärmedämmung, die Ölzentralheizung von 1997 ist gepflegt und voll funktionstüchtig. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.Das 596?m² große Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen für den Fuhrpark bereit.Dieses Haus ist ideal für alle, die ein helles, gepflegtes und modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen - mit ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Ein Haus, das sich direkt gut anfühlt. Und langfristig das Potenzial hat, ein echtes Zuhause zu werden.
