Kaufpreis 696.000 €
Zimmer 18
66663 Merzig
Größe 518 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten:- ruhige Waldrandlage- ein Hauptwohnhaus + ein Nebengebäude - Im Nebengebäude wurde die Westseite als Büro / Praxis genutzt, die Ostseite wurde als Mietwohnung genutzt- Schwimmbad im Haupthaus- 3 Garagen- zahlreiche hochwertige Einbauschränke- die Längsfront des Untergeschosses und der Eingangsbereich innen sind vollständig mit Schiefer verkleidet, ebenso der offene KaminDie Raumaufteilung des Haupthauses ist wie folgt:Erdgeschoss:Eingang, Büro mit Bar, großes Zimmer (war als ELW geplant, entsprechende Anschlüsse vorhanden), Heizungsraum, Keller, Wasch- und TrockenraumFlur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schwimmbad mit Gegenstromanlage (nicht mehr in Betrieb!) Badezimmer, KellerraumObergeschoss:Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), KücheDachgeschoss:Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, SpeicherDie Raumaufteilung des Nebenhauses ist wie folgt:Erdgeschoss:Flur / Eingang, (Ostseite / Mietwohnung): Zimmer, Badezimmer, Zimmer, Küche, Zimmer(Westseite / z.B. Büro): 1 großer Raum, 2 Zimmer (jeweils mit Wasseranschluss)Untergeschoss: Flur / Eingang, Öl-Heizung, 3 Garagen