Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
32805 Horn-Bad Meinberg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit: Haus mit Schwimmbad, Werkhalle und Ausbaupotenzial Objekt Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Horn-Bad Meinberg bietet mit rund 183?m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100?m² großen Grundstück eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder Individualisten mit Platzbedarf.Das Haus wurde 1964 erbaut und zuletzt im Jahr 2016 renoviert. Es verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt. Die offene Raumgestaltung über verschiedene Split-Levels verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine helle Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das das Wohnhaus direkt mit der angrenzenden Halle verbindet. Gleichzeitig bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Essbereich, Erweiterung des Wohnraums oder als gemütlicher Rückzugsort.Die angrenzende, multifunktionale Halle vereint mehrere Highlights unter einem Dach: Im vorderen Bereich befindet sich ein nicht mehr betriebener Schwimmbadbereich mit Dusche, Bar und Sitzfläche, im hinteren Teil eine Doppelgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zwei Montagegruben. Über eine Holztreppe gelangt man zu einem ausgebauten Raum oberhalb der Garagen, der sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsfläche eignet. Die Halle eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Wellness, Handwerk oder kreative Projekte.Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modern saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen weiteren Wohn- oder Schlafbereich. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Flur. So lässt sich das Wohnen auf zwei Ebenen flexibel gestalten.Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kriechkeller vorhanden.Der liebevoll angelegte Garten grenzt an offene Felder und bietet eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Die erhöhte Wohnlage am Waldrand schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe. Dank der besonderen Raumstruktur, der Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Hobby sowie den vielseitigen Nebenflächen eignet sich diese Immobilie hervorragend für Menschen mit kreativen Ideen und individuellen Anforderungen.
