Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
67550 Worms
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treppauf - treppab! Das hält zwar fit, ist jedoch nicht für jedes Lebensalter und -situation praktikabel. Die Lösung? Ein Eigenheim in Bungalowbauweise mit Bequemlichkeit und Komfort auf einer Ebene, für die Familie mit kleinen Kindern bis zur Generation 60+. Barrierefrei entfallen Gefahrenquellen und Hindernisse, stattdessen genießen Sie treppenlose Großzügigkeit. Wir dürfen Ihnen nun einen attraktiven Vertreter dieses Gebäudetyps vorstellen, der sich dank kontinuierlicher Pflege in gutem Zustand präsentiert. Und das bezieht den Garten mit ein.Erstellt wurde die Immobilie 1991 als Fertighaus (Fa. Renolit), freistehend und mit robuster, langlebiger Klinkerfassade auf einem ca. 590 m² großen Westgrundstück in Worms-Rheindürkheim. Flankiert von einem ansprechend gestalteten Vorgarten, führt ein zweiseitig über zwei bzw. drei Stufen begehbares großflächiges Podest zur Haustür. Sie ist etwas zurückgesetzt, wodurch sich einen wirksamen Wetterschutz ergibt.Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und mit einem großen kommunikativem Bereich und drei Individualräumen ausreichend Platz für einen vierköpfigen Haushalt. Schon die Diele bestätigt die Familientauglichkeit des Grundrisses. Sie bietet Bewegungsfreiheit und gleichzeitig genug Stellfläche für eine Garderobenkombination. Und eine Anordnung der Gäste-Toilette in der Eingangszone ist ebenfalls alltagserprobt.Gleich linker Hand geht es von der Diele in den geräumigen, offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. Seine Winkel-form lässt den Raum weitläufiger wirken und macht eine intelligente Zonierung möglich. So kann ein Tresen (wie momentan) oder eine Kochhalbinsel als optische Unterteilung zwischen Kochen und Wohnen dienen. Ein Fenster und breite, bodentiefe Fenster-/Türelemente bescheren ihm jede Menge Helligkeit. In der warmen Jahreszeit erlangt der Raum hinsichtlich seiner Größe Verstärkung durch die angrenzende Terrasse. Bei ihren Ausmaßen muss man sich nicht mit nur einem Essplatz begnügen. Auch die chillige Loungeecke darf als Ergänzung im sommerlichen Outdoorbereich vorhanden sein. Die sich daran anschließende Rasenfläche wäre eine sichere "Spielwiese" für kleine Bewohner. Ach ja, der Garten! Funktional angelegt, benötigt er nicht allzu viel Arbeitsaufwand, zumal ein Roboter das Mähen übernimmt. Sie nutzen die Zeit lieber für erholsame Ruhepausen. Auf der rechten Dielenseite leitet ein Flur über zum Privattrakt, welcher aus Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbadezimmer besteht. Dessen Einrichtung wiederum setzt sich aus Wanne, Dusche, Waschbecken und WC zusammen. Konsequenterweise wurde bei diesem Haus auf einen Keller verzichtet. Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2008) und Waschmaschine/ Trockner sind in einem Technik-/Abstellraum untergebracht. Weitere Lagerfläche liefert der Speicher. Oder ebenerdig ein hinterer, separater Teil der Garage mit direktem Grundstückszugang. Außerdem könnte noch das Gartenhäuschen bei diesem Thema behilflich sein. In der Garage und auf deren gepflasterten Zufahrt finden zwei Fahrzeuge Stellplatz. Kommen wir zur Innenausstattung. Wir würden sie folgendermaßen beschreiben: gediegen, gemütlich, mit einem Touch Landhaustil und sichtbar hochwertig. Durchgängig in Diele und Küchen-Wohnbereich verlegte Cotto-Fliesen im warmen Ziegelrot reflektieren das Baujahr, sind aber ebenso zeitlos wie Parkett in den Schlafräumen.Die Bodenmaterialien ergeben zusammen mit isolierverglasten Echtholzfenstern sowie Haustür, Innentüren und einer Einbauküche in ebenfalls natürlichem Holzton ein stimmiges Gesamtbild.Raufasertapeten dienen als Wandbeläge.Je nach Anspruch gibt es vermutlich bei dem schlicht in Weiß gehaltenen Badezimmer Handlungsbedarf, um daraus eine moderne Wellness-Oase zu machen.
