Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
96450 Coburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage Auf ca. 180 qm Wohnfläche bezaubert dieses charmante Einfamilienhaus durch Helligkeit und Wärme. Durch das geschmackvolle Farbkonzept und die einladende Atmosphäre wurde hier ein Ort geschaffen, der Lebensfreude und Herzlichkeit ausstrahlt.Die Liebe zum Detail prägt jedes Zimmer und macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.Dank der genialen Raumaufteilung und der angrenzenden ca. 40 qm großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Pkw-Stellplatz, haben Sie hier Raum für viele Lebensmodelle - ob als Rückzugsort für die Familie, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Vermietung - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Das ca. 520 qm große eingewachsene Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert, befindet sich am Ortsrand einer der besten Wohnlagen, wo Ruhe und Natur auf eine hervorragende Anbindung treffen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen, gehobenen Umgebung, ohne auf die Nähe der Stadt verzichten zu müssen, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der fantastische Ausblick in die Natur ist unverbaubar. Hier werden keine weiteren Gebäude entstehen. Das Haus präsentiert sich in makellosem Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne jeglichen Renovierungsbedarf.Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, aus der ca. 40 qm großen Einliegerwohnung und dem ca. 140 qm großen Wohnhaus eine Wohneinheit mit ca. 180 qm zu machen. Grundlegende Informationen und Highlights Einliegerwohnung: Wohnfläche: ca. 40 qm auf 2 EbenenZimmer: 2Bad: 1Terrasse Pkw-StellplatzKaminSeparater EingangGrundlegende Informationen und Highlights Wohnhaus:Baujahr: 2012Grundstücksfläche: ca. 520 qmWohnfläche Haus: ca. 140 qmZimmer: 5Bäder: 2Carport 2 Stellplätze Sehr gepflegter ZustandHelle und farbenfrohe Wohnräume mit TageslichtHochwertige KücheFußbodenheizung in den FliesenbereichenHochwertiger Parkettboden im ObergeschossDachboden mit großer AbstellflächeKlimaanlage im SchlafzimmerWohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum GartenEingewachsener Garten mit großem GartenhäuschenGarten mit Privatsphäre Terrasse mit Süd-/Westausrichtung mit MarkiseTerrasse mit Nordausrichtung vor dem Haus Unverbaubare OrtsrandlageKamin 1 Carportstellplatz und 2 weitere Pkw-StellplätzeAkustikwand zur anliegenden EinliegerwohnungSolarvorrichtung vorhandenVerfügbar nach Absprache bzw. Sommer 2025Die Einrichtung einiger Bilder wurden mit KI abgeändert. Diese Bilder sind mit (KI) gekennzeichnet.
