Kaufpreis 4.390.000 €
Zimmer 7
81243 München
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hinreißende, denkmalgeschützte Villa wurde 1903 erbaut und begeistert durch faschengerahmte Rundbogen-Sprossenfenster, Eckprofile im Stil von Bossensteinen und eine historische Haustür. Das Fassaden-Highlight ist eine Madonna mit Kind, die in einer Mauernische zu bewundern ist. Auch im Inneren vermitteln originale Details wie ein Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit Messingbeschlägen den Charme des frühen 20. Jahrhunderts. 2017 wurde die Villa aufwändig und mit großem Stilempfinden modernisiert und mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine bulthaup-Küche, ein BUS-System, ein Sicherheitskonzept und Maßeinbauten.Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und ca. 201 m². Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Wintergartenanbau, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein helles Arbeitszimmer, ein Fitnessraum und eine Sauna hinzu. Ein atemberaubender Südgarten mit Park-Ambiente sowie eine Dachterrasse laden zu Entspannung und Spiel, zu Mahlzeiten und Festen ein.Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage inmitten der historischen Waldkolonie, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. Pasing ist bekannt für seine große Auswahl an exzellenten Kitas und Schulen. Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Pasinger Bahnhof mit ICE-Halt und umstiegsfreier Verbindung zum Münchner Flughafen.
