Kaufpreis 1.679.000 €
Zimmer 9
25899 Dagebüll
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1776
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEU: Eine Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe als Einzelmaßnahme bringt das Haus in die Energieeffizienzklasse A+Dieses einmalige Anwesen von 1776 feiert demnächst seinen 250-jährigen Geburtstag.Das Haus besticht mit einer herausragenden und nachhaltigen Restaurierung und bietet eine einmalige Lage in Bezug auf Resilienz und Sicherheit, umgeben von geschützter Natur an der Nordseeküste.Erhöhte und exklusive Lage auf einer Warft.Die Fakten:Grundstück/Wohnfläche/Nutzfläche 6850/ 390/ 100 qmRestauration von 2015-2019 und eine Renovierung 2024Deckenhöhe 2,65 - 4,80 MeterNachhaltige Sanierung aus regionalen, historischen MaterialienGesundes Raumklima durch ökologische RenovierungNeues Reetdach in 2024 mit Reet aus der Region Beste Luftqualität, keine Windräder und keine Lichtverschmutzung Biodiversität und Artenvielfalt durch umliegende SchutzgebieteNo-Crime Area !Starke Resilienz durch neuen Klimadeich, Warftlage und Architektur und gegen Hitzestress.Zentrale Ölheizung mit 8.000 l Erdtank Platz für eine PV Anlage und Luftwärmepumpe auf dem GrundstückSmart Meter installiert, Smart Home Technik Zwei unabhängige WLAN Netze, Glasfaser mehr als 300 MBitSelbstversorgung möglich, landwirtschaftliche Teilfläche und zwei Gewächshäuser Bio Kläranlage, für bis zu 12 Personen ausgelegt Stellplatz Wohnmobil und Tiny-House möglich Doppelgarage und 4 Stellplätze Separates Werkstattgebäude und separater Stauraum vorhanden, Atelier möglichNotstromaggregat 14,5 KW/ 400 V, separater Brauchwassertank 7500 LGrundofenOnline Lebensmittel-Lieferdienst mit E-MobilÖPNV-AnbindungBei einer Umrüstung auf eine Wärmepumpe wird ein Energielevel von A+ erreicht.Wir freuen uns auf auf Ihre Besichtigungsanfrage.
