Warmmiete 1.070 €
Zimmer 3
28876 Oyten
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die große 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m² befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses und wird durch eine gemeinsame Haustür mit Treppe erreicht. Die Wohnung ist hell und der Balkon richtet sich mit Blick auf Süd-Ost. An der Straße steht eine große Eiche und spendet Ihnen angenehmen Schatten an sonnigen Hochsommertagen. Alle Zimmer sind mit Bodenbelag versehen wie z. B. Laminat oder Steinfliesen. Der Teppich im Wohnzimmer, wie auf den Bildern zu sehen, wurde bereits durch Laminat mit Trittschalldämmung ersetzt. In der Küche befinden sich alle Anschlüsse die erforderlich sind um Ihre Küche zu installieren. Das Bad besteht aus WC, Dusche, Badewanne und einem Waschtisch. 2 nebeneinanderliegende Schlafzimmer mit Blick auf den Garten befinden sich Richtung Nordseite. Im Flur ist eine Nische vorhanden, die als Abstellfläche dienen kann. Im großen Waschkeller kann ein Trockner und eine Waschmaschine aufgestellt/installiert werden mit natürlich eigenen Stromkreisen. Ein großer Abstellraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. Übrigens, der Dachboden ist ebenfalls voll isoliert worden vor ca. 5 Jahren und kann auch als Ablageort genutzt werden. Der großzügig angelegte Garten ist abgetrennt mit einem Zaun und einer kleinen abschließbaren Gartentür und von der Straße aus nicht einsehbar. Im Gartenhaus befinden sich Gartengeräte, die für die Bearbeitung ihres Gartens genutzt werden können. Für die Bewässerung des Gartens wurde eine neue Brunnenpumpe angeschafft. Fensterscheiben wurden vor ca. 5 Jahren alle ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Energiesparstandart bzw. uW-Wert. Auch die Ölheizung wurde im Oktober 2023 gegen eine neue energiesparende Anlage ausgetauscht. Ein PKW-Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung direkt an der Auffahrt zum Haus. Wenn Sie langfristig eine ruhige und gepflegte Wohnung suchen und sich gerne im Garten frei gestalten möchten, wäre diese Immobilie für Sie bestimmt eine gute Entscheidung. Wir legen sehr viel Wert auf einen angenehmen Umgang miteinander. Wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Kontakt. Mit freundlichen Grüßen Ihre Vermieterin
