Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
35288 Wohratal
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine rund 47m² große Ladenfläche, die früher als Bäckerei genutzt wurde. Hierzu finden Sie im hinteren Anbau die ehemalige Backstube mit Kühlzellen und Lagerräumen. Ebenfalls sind Abstellräume und ein WC vorhanden. Ein weiterer Anbau rechts der Straßenansicht wurde bisher als Sparkasse genutzt und verfügt über etwa 70m² Fläche mit einem Büro und einem separaten WC. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer auf ca. 67m². Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit rund 105m². Diese gliedert sich auf in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist zudem so groß, dass Erweiterungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Gewerberäume stehen Ihnen sofort zur Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung, daher wurde in den Kurzdaten die Gesamtfläche als "Wohnfläche" ausgewiesen. Hier könnte man nämlich mit handwerklichem Geschick weiteren Wohnraum schaffen.
