Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
83301 Traunreut
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte und Platz für Ihre Zukunft!Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Traunreut und bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder kreative Selbstgestalter.Wie auf den Bildern ersichtlich, wurde das Haus teilweise saniert, z.?B. mit neuen Fenstern, einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Einige Räume - insbesondere der Keller und einzelne Wohnbereiche - befinden sich jedoch noch im stark sanierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen und Wünsche umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die großzügige Küche gelangen. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und wurde durch einen Anbau erweitert, wodurch ein heller, großzügiger Raum mit angrenzendem Essbereich entstanden ist - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der durch seinen hohen Sichtschutz Privatsphäre garantiert. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Die kleine Gästetoilette im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlicher Gaube, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Daneben befindet sich ein großes Abstellzimmer, das flexibel nutzbar ist - sei es als Hobbyraum oder Lagerfläche.Der Keller bietet reichlich Platz, ist jedoch sanierungsbedürftig. Auch hier lassen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten realisieren - von der Werkstatt bis zum Lagerbereich.Zum Haus gehört eine nahegelegene Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor der Tür.Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden und ermöglicht zukünftig einen Wechsel des Heizsystems.
