Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 9
58135 Hagen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie flexible Nutzungsmöglichkeiten; ob die Kombination aus Arbeit und Wohnen oder die Eigennutzung des gesamten Objektes, ideal für Ihre Bedürfnisse.Ihre neue Immobilie wurde im Jahr ca. 1936 auf einem ca. 621 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 217 m², aufgeteilt auf das Erd-, das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss. Das gesamte Objekt wird zum Übergabezeitpunkt frei und steht Ihnen mit insgesamt 9 Zimmern zur Eigennutzung zur Verfügung.Neben den hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet das Objekt zwei Bäder, ein Gäste-WC, mehrere Kellerräume, einen Balkon und eine Terrasse.Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2012 beheizt, das Dach inkl. der Dachdämmung stammt ebenfalls aus 2012, gleichwohl die Leitungen, die Elektrik, die Fenster sowie die Sanitäreinrichtung und Drainage.Neben der Terrasse bietet der schöne Garten genügend Raum zur Erholung. Zusätzlich verfügt das Haus über viele Extras, wie elektrische Rollläden im gesamten Objekt, einen schönen Kamin und eine Einbauküche, welche übernommen werden kann.Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
