Kaufpreis 3.000.000 €
85764 Oberschleißheim
Größe 693 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Nebenkosten: 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Angebot für Investoren: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus im idyllischen Oberschleißheim nahe München. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 693 m² Wohnfläche auf einem ca. 803 m² großen Grundstück. Insgesamt sind 12 Wohnungen vorhanden, deren Größe zwischen 52 und 57 m² variiert. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 2,5 Zimmer und erzielen ab Herbst 2025 eine jährliche Nettokaltmiete von 115.686,96 € (monatlich 9.640,58 €). Die Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 23.040,00 € pro Jahr (monatlich 1.920 €). Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen Trockenraum, Kellerabteile und einen Fahrradraum für die Mieter. Kfz-Stellplätze sind nicht vorhanden.Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung bietet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Oberschleißheim zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt München aus. Perfekt für alle, die ländlich wohnen möchten, aber die Vorzüge einer Großstadt in der Nähe haben wollen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in eine attraktive Immobilie.
