Kaufpreis 895.000 €
04720 Döbeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Döbeln und wurde circa im Jahr 1910 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte gegen Ende der 1990er Jahre.Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Insgesamt umfasst das Objekt 13 Einheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 1.138 m². Davon sind elf Einheiten wohnwirtschaftlich und zwei gewerblich genutzt. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 38 m² und 170 m². Aktuell ist das Gebäude zur Hälfte vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von rund 49.272 €.Die Dachgeschosswohnungen wurden ursprünglich bewusst freigehalten, um eine anstehende Sanierung zu ermöglichen. Diese Einheiten könnten prinzipiell ausgebaut und anschließend vermietet werden. Der Eigentümer hatte zudem die Zusammenlegung einzelner Wohnungen sowie den Anbau von Balkonen geplant. Aus logistischen Gründen konnte dieses Vorhaben bislang jedoch nicht umgesetzt werden. Auf Wunsch stellt der Eigentümer gerne das bereits ausgearbeitete Architektenkonzept zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
