Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
51766 Engelskirchen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, gemütlich und perfekt für die kleine Familie!Dieses wunderschön sanierte Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit einem behaglichen Wohngefühl. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet Ihnen eine harmonische Umgebung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen können. Ob als Familie mit einem kleinen Kind, für Generationenwohnen, mit "fast erwachsenen" Teens, oder für die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Highlights im Überblick:. Hochwertige, neu sanierte Räume: Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert. Neue Böden, frische Wände, moderne Badezimmer und eine offene, helle Küche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente.. Großzügiger Wohnbereich: Das offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie gemeinsam lachen, spielen und entspannen.. Gemütliches Kinderzimmer: Das separate Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die kleinen Entdecker und lässt Raum für Kreativität und Spiel.. Flexibler Grundriss für Generationenwohnen im Untergeschoss: Ob Mehrgenerationenhaus, weitere Schlafzimmer oder separate Wohneinheiten - die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. So können Großeltern, Eltern und Kinder gemeinsam oder doch lieber getrennt wohnen.. oder. Arbeits- und Hobbyräume: Separate Arbeitszimmer oder Hobbyräume ermöglichen produktives Arbeiten im eigenen Zuhause, ohne den Familienalltag zu stören.. Garten & Außenbereich: Der liebevoll gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Natur genießen.. Ruhige Lage & gute Anbindung: Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, dennoch schnell in die Stadt oder zu wichtigen Verkehrsanbindungen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Ihr neues Zuhause bietet:. Ein behagliches, modernes Wohngefühl. Viel Platz für die ganze Familie. Flexibilität für Generationenwohnen oder Home-Office. Einen schönen Garten zum Entspannen und Spielen. Eine ruhige, dennoch gut angebundene LageDieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen, wachsen und gemeinsam schöne Momente erleben können. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Einladend, zum wohlfühlen, einfach ein Zuhause zum genießen. Einfamilienhaus mit weiteren Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung. Aufteilung Wohnflächen: Straßengeschoß ca. 52 m² (mögliche ELW); Gartengeschoß ca. 80 m² und Dachgeschoß ca. 57 m² als Hauptwohnung. Im Untergeschoss/Straßengeschoß bietet das Haus Potential für z.B. eine Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten kombiniert, Generationenwohnen etc. Grundstück mit insgesamt 490 m² kann man mit Zugang über den Wohnbereich einen entspannten Feierabend auf der überdachten Terrasse oder die Sonne im Garten genießen. Die Massivbauweise und die Modernisierung im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Gebäudezustand. Hauptwohnung: Großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich, Küche, Garderobe und Gäste-WC im Eingangsgeschoss, sowie 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer hiervon mit Bad en suite, Gäste WC inkl. HWR für Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad im Stil der 1980, sowie ein separater Eingang. Die Räume erstrecken sich über insgesamt 3 Etagen. Dank der Gas-Heizung aus 2021 ist für wohlige Wärme gesorgt und das Haus kann auch in den kälteren Monaten gemütlich genutzt werden.
