Kaltmiete 799 €
Zimmer 22
38838 Huy
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Zur provisionsfreien Vermietung steht ein Zweifamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 qm Fläche, welche sich im Erdgeschoss befindet. Die Gewerbeeinheit ist trotz im Erdgeschoss gelegen sehr hell, da hier straßenseitig große Schaufenster vorhanden sind. Diese Einheit kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt kann das Objekt als Mehrgenerationshaus, für eine einzelne große Familie, oder auch gewerblich genutzt werden.Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten ausreichend Platz und sind über zwei separate Treppenhäuser erreichbar. Die Räume sind ebenfalls hell und gut aufgeteilt. Das Objekt muss größtenteils noch renoviert werden. Einige Räume im OG sind bereits schon renoviert und könnten mit relativ kleinem Aufwand zeitnah bezogen werden. In den beiden vorhandenen Bädern sind Fliesenarbeiten erforderlich bzw. sind diese neu zu gestalten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die einen Innenhof bilden. Das Objekt wird über Einzelöfen Kohle und Holz beheizt.Im Keller befindet sich ein hauseigener Sandsteinbrunnen, der klares Trinkwasser aus dem Naturschutzgebiet Huy liefert. Das Objekt ist mit Strom, Wasser und Abwasser an das öffentliche Netzt voll erschlossen. Gas liegt in der Straße._________________________________________________________________Bitte nur telefonischen Kontakt.Wir informieren Sie gern. Tel. 0160 - 97000974._________________________________________________________________Vorgesehen ist ein Staffelmietvertrag über die nächsten drei Jahre.Ab dem vierten Jahr, erfolgt keine weitere Staffelung der Miete._________________________________________________________________Staffelmietvertrag über 3 Jahre:Jahr 01 - Miete 799.- Euro mtl. netto zzgl. 140.- Euro NK.Jahr 02 - Miete 899.- Euro mtl. netto zzgl. 140.- Euro NK.Jahr 03 - Miete 999.- Euro mtl. netto zzgl. 140.- Euro NK.Ab dem vierten Jahr, erfolgt keine weitere Staffelung der Miete._________________________________________________________________Der Mieter erhält das Vorkaufsrecht für das Vertragsobjekt._________________________________________________________________