Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 6
41063 Mönchengladbach
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer der besten Wohnlagen Mönchengladbachs, direkt am beliebten Bunten Garten. Das stilvolle Haus überzeugt mit klarer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer exklusiven Wohnatmosphäre auf insgesamt ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 220 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung zur Verfügung. Die Räume sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten durch die klare Raumstruktur vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung und Komfort im Alltag. Zudem bietet dieses Geschoss Zugang zu einem ruhigen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Eine Klimaanlage sorgt im Dachgeschoss auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch das Flachdach, das mit einer Kiesschüttung sowie einer leichten Begrünung ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Dach über Solarthermie zur Warmwasserbereitung, die zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, da er nur wenig einsehbar ist. Eine großzügige Terrasse mit hochwertiger Überdachung und integrierter Beschattung lädt zum Verweilen im Freien ein, ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von hier zur Garage, die über einen zusätzlichen, separat nutzbaren Geräteraum verfügt und so für noch mehr Stauraum im Alltag sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Technik und energieeffiziente Bauweise. Die Lage direkt am Bunten Garten kombiniert zentrales Wohnen mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem ruhigen und dennoch urbanen Umfeld suchen.
