Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 6
54492 Erden
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische Immobilie vereint den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mosel entfernt und wurde zuletzt vermietet.Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 146m² Wohnfläche und ca. 386m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 696m².Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine Küche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro eignet, sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.Von hier aus gelangen Sie direkt zu den zwei Scheunen, die als Garagen genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier auch der Heizungsraum sowie das Öllager.Drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss. Der Bereich über der Scheune ist ebenfalls ausgebaut und ist über die erste Etage des Haupthauses zu erreichen. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Abstellfläche finden Sie auf dem Speicher. Darüber hinaus gibt es zwei Gewölbekeller.Befreiung von der Energieausweis-Pflicht:Gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind denkmalgeschützte Gebäude von der Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises befreit, wenn es um den Verkauf oder die Neuvermietung geht.
