Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
28757 Bremen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein charmantes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in bester Lage von Bremen-Vegesack, unweit der Weser. Auf ca. 123m² Wohnfläche zzgl. 60m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers und Werkstatt im Garten verfügt diese Immobilie Platz für Ihre Ideen. Ein wichtiger Punkt ist die Möglichkeit der baulichen Erweiterung. Hier ist es möglich die Wohnfläche auf ca. 480m² zu erweitern. Eine entsprechende Vorplanung kann eingesehen werden. Hier ist ein Mehrgenerationenwohnung oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich. Die Versorgung mit Fernwärme ist ab 2026 geplant. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Über eine gepflegten Eingangsbereich betritt mit der Immobilie. Im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und den Aufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, eines davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer zur individuellen Verwendung, Der Vollkeller bietet verschiedene Räume und den Heizungsraum. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend wie das Innere. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Eine Werkstatt bzw. Gerätehaus mit einer schönen Sonnenterrasse bietet sich um hinteren Teil des Grundstücks. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Die Warmwassersteuerung übernehmen Durchlauferhitzer. Dieses klassische Haus mit sehr guten Ausstattungsmerkmalen, dem ausgebauten Dachgeschoss, den fünf Zimmern und der Möglichkeit der Erweiterung, ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen zuhause suchen.Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente in absolut bester und vor allem ruhiger Lage zu schätzen wissen.
