Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 7
38855 Wernigerode
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Fachwerk-Ensemble in der Altstadt von Wernigerode /Harz vereint ein individuelles Fachwerk-Einfamilienhaus, mit grünem Innenhof, mit einer Altersvorsorge gleich nebenan! Das großzügige, gemütliche Fachwerkhaus (Schöne Ecke 32) bietet ca. 306 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen (EG ca. 92 m², OG + DG ca. 214 m²). Mit viel Charme und Atmosphäre eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Wohnen & Arbeiten im eigenen Zuhause ist dort möglich!Das Haus ist modernisiert und renoviert - bis auf wenige "Handgriffe" nahezu bezugsfertig. Im Erdgeschoss:Hier könnten Sie ganz individuell ein Büro oder Homeoffice einrichten - getrennt vom privaten Bereich. Zwei renovierte Räume und ein praktischer Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Zwischengeschoss befindet sich weiterer, separater Raum mit Du/ WC, geeignet für Gäste oder als Hauswirtschaftsraum.1. Wohnetage (Obergeschoss):Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit einem Kamin, erreichbar vom Esszimmer. Von dort aus gelangt man in die gemütliche Küche.Ein weiteres Zimmer und die großzügige Diele runden diese Etage ab.Dachgeschoss:Ein modernes, saniertes Bad sowie drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie.Und das Beste:Hinter dem Haus eröffnet sich ein traumhafter, grüner Innenhof - mit Terrasse, Rasenfläche, Teich und Sitzecke. Der Carport für drei Fahrzeuge ist ebenfalls direkt zugänglich. Gleich nebenan: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (Schöne Ecke 33), ideal als Altersvorsorge/ Kapitalanlage:Ladenfläche im EG ca. 85 m²3 Wohnungen mit ca. 166 m² Gesamtfläche, davon sind 2 vermietet, 1 eigengenutztDie freie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Einbauküche kann nach Erwerb sofort vermietet werden, ideal auch für Studenten!Top-Lage: Altstadtzentrum mit Blick auf das Schloss Wenige Schritte zu Fußgängerzone, Gastronomie, Einkauf Sehr gute ÖPNV-Anbindung
