Kaufpreis 1.083.000 €
Zimmer 4
88662 Überlingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine sonnendurchflutete Erdgeschoss Neubau-Wohnung in einem kleinen, aber feinen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Überlingen anbieten zu können. Das Haus wird erst dieses Jahr gebaut werden - Sie dürfen also als Erste/r eine dieser Wohnungen beziehen! Die hochwertige und moderne Bauweise, die umweltfreundliche Energienutzung mit Wärmepumpe und Solarstromanlage, die herrlichen, überdachten Terrassen - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Und sind wir mal ganz ehrlich - Eine solche Wohnung in Bodenseenähe sein Eigen nennen zu können - das ist Luxus pur! Doch schauen wir sie uns einmal an. Über ein helles Treppenhaus bzw. ebenerdig gelangen Sie in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden oder einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausgelegt. Für optimalen Lichteinfall sind nur bodentiefe Fenster verbaut worden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die erste traumhafte, überdachte Terrasse mit idealer Südwestausrichtung, die Ihre Wohnung von Frühjahr bis Herbst erweitert. Drei Schlafzimmer, wovon ebenfalls eines mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist, zwei Tageslichtbäder und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Im Untergeschoss, welches bequem per Aufzug erreichbar ist, befinden sich die jeweiligen Kellerräume und ein gemeinsamer Fahrrad- bzw. Wasch- und Trockenraum. Für Ihre Fahrzeuge sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Hauses reserviert!BaubeschreibungMehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien im Haus Aufzug Erstbezug geplante Fertigstellung: 2026 bodentiefe Fenster Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung elektr. Aluminium-Raffstores, außen liegend Hebe-Schiebeelement im Wohn-/Essbereich 2 Tageslicht-Bäder mit geräumiger, bodengleicher Dusche mit Rinne (Alternativ Badewanne gegen Aufpreis), Waschbecken WC und Handtuchheizkörper Be- und Entlüftung Bodenbeläge Ihrer Wahl Abstellraum Wasch- und Trockenraum im UG gemeinsamer Fahrradraum im UG2 TG-Stellplatz (verpflichtend) im UGAußenstellplatz (optional) Luft-Wasser-Wärmepumpe Solarstromkraftwerk 3,185 kWp Fußbodenheizung Energieausweis in Bearbeitung
