Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
42279 Wuppertal
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in massiver Ziegelbauweise, bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 54?m² und zusätzlichen ca. 41?m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus als kompaktes, vielseitig nutzbares Zuhause - ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Blick für Potenzial.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 593?m² in leichter Hanglage. Die erhöhte Lage eröffnet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern bietet auch spannende Möglichkeiten zur gärtnerischen oder baulichen Gestaltung. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau, der in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde und sich als zusätzlicher Lager-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet.Die Raumaufteilung ist funktional und bietet auf drei Ebenen eine klare Gliederung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich z.?B. als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Nutzfläche ausgewiesen ist - hier besteht eventuell die Möglichkeit zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum, je nach baurechtlichen Vorgaben. Die Immobilie ist nicht unterkellert.Zur Immobilie gehört eine angeschlossene Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor - ein praktischer Vorteil in dieser ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, eingebettet in eine grüne Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.Diese Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Sie bietet jedoch durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.