Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
78166 Donaueschingen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung HIGHLIGHTS & KEYFACTS: * Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 4-Parteien-Haus gelegen im Dachgeschoss* Insgesamt aufgeteilt auf zwei Etagen mit zusätzlicher Galerieebene* Praktisches Kellerabteil direkt im Flur der ersten Wohnebene – schnell und bequem erreichbar* Hervorragende Parkmöglichkeiten mit zusätzlicher PKW-Garage und Stellplatz* Großzügige Terrasse in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert* Sehr ruhige und attraktive Wohngegend, ideal für Familien oder junge Paare* Hohe Lebensqualität in Donaueschingen – naturnah gelegen,mit starkem Kulturangebot und ErholungsmöglichkeitenKEYFACTS: * Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (4 Parteien) aus dem Jahr 1996 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf 4,5 Zimmer,1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 großzügige Terrasse* Hervorragende Parkmöglichkeit dank einer zusätzlichen PKW-Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang* Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung* Nachträglich ausgebaute Galerieebene: Der Dachboden wurde nachträglich in eine Galerie umgebaut, die zusätzliche Nutzfläche schafft* Kaufpreis: 379.000 €Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusive 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garage und Stellplatz in Donaueschingen zu verkaufenDiese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Donaueschingen vereint durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung im Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einladender Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC sowie in einen praktischen Abstellraum – ideal zur Aufbewahrung von Alltagsgegenständen.Im Hauptwohnbereich auf der zweiten Ebene entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Herzstück ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich ideal für sonnige Stunden, gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien eignet. Über die Einbauküche gelangt man über einen kurzen Weg bequem zur Terrasse.Ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche runden diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist die darüberliegende Galerieebene, die über eine elegante Treppe vom Essbereich aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Spielzimmer, Leseecke oder private Rückzugsoase – ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die Wohnung bietet einen hausähnlichen Charakter durch die clevere Aufteilung über drei Ebenen sowie den direkten Zugang ins Grüne. Die großzügige Terrasse macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Zum Angebot gehört eine abschließbare Einzelgarage, vor der sich zusätzlicher Platz für ein weiteres Fahrzeug befindet. Ebenfalls enthalten ist ein separates Kellerabteil, das sich praktischerweise auf der ersten Ebene außerhalb der Wohnung befindet – ideal für schnellen Zugriff ohne weite Wege.
