Kaufpreis 529.900 €
Zimmer 6
33100 Paderborn
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, bietet mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, sowie eine Garage und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit schön angelegtem Garten, der das Haus rundum umgibt.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss stehen ca. 94,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohneinheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten ideal für gemütliche Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss bietet ca. 73,5 m² Wohnfläche und ist ebenfalls als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Vom Treppenhaus aus ist ein zusätzliches Schlafzimmer separat zugänglich, das flexibel genutzt oder der Erdgeschosswohnung zugeschlagen werden kann, ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder als einladendes Gästezimmer. Innerhalb der Obergeschosswohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Blick in den Garten.Ein besonderes Plus ist Abstellbereich im Dachboden, der über eine Auszugleiter erreicht werden kann.Das Haus ist voll unterkellert und rundet das Platzangebot perfekt ab. Er umfasst einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Vorratsräume, eine Waschküche mit einer praktischen Außentreppe direkt in den Garten, den Heizungsraum mit der 2008 erneuerten Brennwert-Gastherme und Wasserspeicher sowie ein weiteres WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und den liebevoll gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten bietet.
