Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
38685 Langelsheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch eine Kellernutzfläche von ca. 60 m². (Keinerlei Feuchtigkeit vorhanden)Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz und verfügt unter anderem über eine ca. 20 m² große Terrasse, ein ca. 6 m² großes Außenbecken mit Filteranlage sowie einen direkten Zugang zum angrenzenden Bach (Töllebach).Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch für ein generationenübergreifendes Wohnen bieten. Die Küche im Erdgeschoss, die Strom- und Wasserleitungen (EG & OG) sowie beide Bäder wurden 2020 modernisiert.Zusätzlich wurden im selben Jahr so gut wie alle Fenster (ausgenommen vier Stück) erneuert.Angrenzend an die Küche im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, von dem aus man direkt auf die zweite, höher gelegene Terrasse gelangt. Diese Terrasse, ebenfalls etwa 20 m² groß, lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Ausblick.Das Dachgeschoss verfügt über das Potenzial, ausgebaut zu werden, um so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem verfügt das Schlafzimmer im Obergeschoss über einen angrenzenden Balkon mit ca. 8 m², welcher durch die Ergänzung eines Geländers und Boden fertiggestellt werden könnte.Darüber hinaus gehören zu dem Objekt eine massive Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.*Zusätzliche Information:*Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Modernisierung und Sanierung, wodurch der aktuelle Stand nicht mehr der Energieeffizienz des Gebäudes entspricht.
