Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
58802 Balve
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich bin ein 1972 geplantes und 1974 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage und stehe auf einem 718 m² großen Grundstück.Meine Wohnfläche umfasst ca. 132 m², welche sich auf ca. 45 m² für die Einliegerwohnung und ca. 87 m² auf die Hauptwohnung belaufen.Die Einliegerwohnung ist im Untergeschoss zu finden und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Kellerraum. Eine Gartenterrasse ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohneinheit steht leer.Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und WC. Die Terrasse vor dem Haus und der Garten werden ebenfalls vom Eigentümer genutzt.Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche. Weitere Lagermöglichkeiten sowie Heizung und Waschküche sind im Untergeschoss gelegen.Eine Garage ist vorhanden. Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe, welches 33 m² groß ist. Dies ist für eine Garage vorgesehen, die aber bis dato nicht gebaut wurde.Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. Die Fenster und Haustüren wurden ca. 2000 erneuert. Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr.Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet diese Liegenschaft aus.
