Kaufpreis 343.000 €
Zimmer 5
41238 Mönchengladbach
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie reichlich Platz! Das hier angebotene, ca. 148 m² große, Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen schafft genügend Raum für ein gemeinsames Wohnen und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer freundlichen Diele, die in die große Wohnküche übergeht. Diese lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das 1. Obergeschoss ist als offener Wohn- und Essbereich gestaltet. Durch die offene Gestaltung eignet sich diese Etage gut als zentraler Wohnmittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden und bietet sich auch für ein Mehrgenerationenwohnen an. Das Haus ist teilunterkellert - ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich im hinteren Gartenbereich und ist über eine rückseitige Zufahrt mit offiziellem Wegerecht erreichbar.Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. Die Rohre, die Elektrik (teilweise), die Bäder sowie vereinzelte Fußböden wurden bereits auf einen neueren Stand gebracht. Eine neuwertige Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine effiziente und zeitgemäße Heiztechnik.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
