Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
54317 Kasel
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in der idyllischen Ortsgemeinde Kasel bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage nur wenige Kilometer von Trier entfernt.Das ca. 115 m² große Haus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Charme. Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Spielzimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, ideal ala Arbeits- oder Spielzimmer sowie die kleine Dachterrasse wieder. Das helle Tageslichtbad wurde ebenso wie alle weiteren Räume im Zuge der Renovierung modernisiert. Die Küche ist funktional und gut geschnitten. Erdgeschoß gelangt man zu dem kleinen Innenhof, der zum Verweilen oder Grillen einlädt. Eine charmante, kleine Dachterrasse rundet das Angebot für sonnige Stunden im Freien ab. Der im Innenhof angrenzende Grünbereich bietet Platz für etwas Gartenfreude ohne großen Pflegeaufwand.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze ein großes Plus in dieser beliebten Lage. Nach einer Teilung des Grundstückes ( siehe beiliegenden Lageplan ) beträgt die Grundstücksgröße ca. 250 m².?? Zustand und Ausstattung:Komplett renoviert sofort bezugsfertigNeue Böden, Bäder, MalerarbeitenFassade gedämmt Energieeffizienz deutlich verbessertEnergieausweis liegt noch vor der Dämmung vor (heute voraussichtlich gutes D)Gepflegte Bausubstanz, kein Renovierungsstau?? Sonstiges:Bitte beachten Sie: Das benachbarte Hinterhaus besitzt ein Wegerecht über den Zuweg zum Hauseingang ausschließlich fußläufig, nicht für Fahrzeuge jeglicher Art. Dies beeinträchtigt den Wohnwert nicht, sollte jedoch berücksichtigt werden.