Kaufpreis 159.750 €
Zimmer 4
66955 Pirmasens
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in PIRMASENS überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 106?m² Wohnfläche und den zusätzlichen Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss. Mit vier Zimmern, modernisiertem Bad und einem separaten Gäste-WC bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Sauna mit Tauchbecken und der Freizeitraum im Keller machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Entspannung und geselliges Beisammensein unter einem Dach vereinen möchten.Zusätzlich steht die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes nach erfolgter Aufbereitung ebenfalls zum Verkauf. Auf Wunsch kann daher das gesamte Zweifamilienhaus erworben werden - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die mehr Platz und Flexibilität wünschen.Etagenwohnung | 4 Z?+?K?+?B?+?Gäste-WC | 2 Etagen (EG/UG) | ca.?151?m² Wohn- und Nutzfläche | ca.?106?m² Wfl. | ca.?45?m² Nutzfl. | Grundstück 555?m² | Baujahr 1970 | Keller mit Sauna, Tauchbecken & Freizeitraum | Ölzentralheizung (Buderus G125, ca. 2010) | freistehende Garage (ohne direkten Kellerzugang) | gute OrtslageDie in MASSIVER BAUWEISE errichtete Wohnung aus dem BAUJAHR 1970 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch die Nutzflächen im Untergeschoss ergänzt, die mit Sauna, Tauchbecken und Freizeitraum viel Platz für Wellness und Hobbys bieten. Die ruhige Lage im Umfeld von Pirmasens ermöglicht entspannte Stunden und bietet gleichzeitig Nähe zu städtischer Infrastruktur.Die Wohnung verfügt insgesamt über 151?m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca.?106?m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Untergeschoss mit ca.?45?m² Nutzfläche beherbergt Sauna, Tauchbecken, Partyraum und Kellerabteile. Eine separate Garage, ergänzt das Raumangebot und bietet bequemen Stellplatzkomfort.Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 555?m² und der Flur-Nummer (5144/1) bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und gemeinschaftlichen Nutzung bei minimalem Pflegeaufwand.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine effiziente Öl-ZENTRALHEIZUNG (Buderus Logano G125, Baujahr ca.?2010) mit Öltanks im Keller. Die Wärme wird über Heizkörper verteilt, und das zentrale Warmwassersystem sorgt für hohen Komfort. Zusätzlich steht ein Grundofen im Keller bereit, der für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden entsprechen dem Baujahr des Gebäudes und gewährleisten eine solide Dämmung. Elektro- und Wasserleitungen stammen ebenfalls aus der ursprünglichen Bauzeit, wurden jedoch regelmäßig gewartet und gepflegt.KAUFEN?| EINZIEHEN?| ENTSPANNENDiese Eigentumswohnung in PIRMASENS vereint Komfort, Platz und Entspannung auf ideale Weise. Mit großzügiger Raumaufteilung, Wellnessbereich und ruhiger Lage ist sie perfekt für alle, die eine gepflegte Immobilie mit Mehrwert suchen. Durch den parallelen Verkauf der Obergeschosswohnung besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben - eine Chance, die selten geboten wird. Eine Besichtigung lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst!Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für Pirmasens und die PfalzPS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.