Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
84489 Burghausen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und als Frühstückspension und Gästehaus genutzt.Die Immobilie ist voll unterkellert (Ausnahme Anbau) und erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche mit mehr als 10 Zimmer. Das Objekt eignet sich hervorragend als komfortable Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, sodass es heute in drei bis vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, oder gewerblich genutzt werden kann. Zu den wichtigsten Erweiterungen zählen ein Anbau im Jahr 1969, der eine Garage sowie eine Erweiterung des Wohnhauses im Obergeschoss umfasst, sowie ein weiterer Anbau im Garten aus dem Jahr 1979, in dem ein Wintergarten und eine separate Küche mit Frühstücksraum entstanden sind. Die Dachsanierung im Jahr 1984 wurde mit einer aufwändigen Aufdachdämmung durchgeführt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2017 vollständig erneuert wurde. Der Frühstücksraum, Küche und Hauswirtschaftsraum im Anbau wurde zudem mit einer zeitgemäße Fußbodenheizung ausgestattet.Alle drei Ebenen sind elektrisch voneinander getrennt, was eine flexible Vermietung oder Nutzung ermöglicht. Das Haus ist mit 3- und 2-fach-verglasten Fenstern samt mechanischer Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und optimalen Schallschutz sorgen.Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Frühstückspension, Gästehaus oder gewerbliche Nutzung – und ist durch seine solide Bauweise sowie die umfangreichen Modernisierungen eine attraktive Investition.
