Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 12
63450 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der pulsierenden Hanauer Innenstadt - direkt zwischen Fußgängerzone und dem City Center - präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, regelmäßige Modernisierungen sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept.Das Haus beherbergt eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt neun Wohneinheiten auf drei Etagen. Dank der zentralen Lage, einer guten Vermietungssituation und zeitgemäßer Ausstattung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.Die Verbindung aus Wohn- und Geschäftsnutzung in 1A-Lage, stabile Mietverhältnisse sowie die vielseitige Nutzbarkeit der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem zukunftsfähigen Kapitalanlageobjekt mit Entwicklungspotenzial - mitten in einem dynamischen, urbanen Umfeld.
