Warmmiete 3.350 €
Zimmer 5
85540 Haar
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Haar mit einer harmonischen Nachbarschaft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Etagen. Das Haus verfügt über vier großzügige, helle Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden, Süden und Osten, wodurch viel Tageslicht in alle Räume fällt und eine besonders gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Grundriss des Hauses ist klassisch und äußerst durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein offener Essbereich. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Südbalkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem WC und Waschbecken. Im Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Das Haus verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Süd- und einen Nordgarten. Ein Außenstellplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof Haar (S4 und S6) in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 243 ist ca. 300 Meter entfernt. Die Entfernung zum Bahnhof Haar beträgt etwa 1,4 km. Die Autobahn A99 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar – die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Doppelhaushälfte bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern besteht. Die Umgebung ist grün und gepflegt, mit vielen nahegelegenen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist freundlich und harmonisch – ein sehr lebenswerter Ort. In Haar gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine Fachoberschule. Die Kinder können gemeinsam mit den Nachbarskindern zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen.
