Kaufpreis 152.900 €
67808 Ransweiler
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene und massive Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 überwiegend um- bzw. angebaut. Im Jahr 2010 erfolgte eine Umgestaltung der Wohnung 1 und eine grundlegende Sanierung des Teilhauses.Die Wohnung 2 befindet sich überwiegend im Modernisierungsstand des Baujahres.Durch den Haupteingang gelangt man über einen Flur in die abgeschlossene Wohnung Nr. 1 im EG mit Küche, Bad, Esszimmer und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Weiterhin befindet sich dort der Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich im DG, das über eine massive und neuwertige Holztreppe erreicht wird. Ebenso befindet sich im DG ein separates WC.Über den Haupteingangsflur gelangt man in den 1972 angebauten Teilbereich – die Wohnung 2.Im EG befindet sich ebenfalls eine neuwertige Einbauküche und das Bad. Die Küche bietet einen Zugang zum Balkon, der umbaut wurde. Über das Treppenhaus gelangt man ins DG mit einem großen Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich hier ebenfalls ein Balkon.In diesem Hausteil befindet sich auch die Garage und ein weiterer Abstellraum.Beheizt wird die Wohnung 1 mit einer Ölheizung, die Wohnung 2 mit einer Gasheizung. Teilweise sind Rollläden für die Fenster vorhanden.Der großzügige Garten bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst ca. 850 qm. Der vielfältige Obstbaumbestand ist langjährig gewachsen und sehr gepflegt. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein weiteres (bebaubares) Grundstück mit rund 170 qm.
