Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
59077 Hamm
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Herringen - eine gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 mit ca. 106?m² Wohnfläche, welche auf einem 271?m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Bereits beim Betreten des Hauses über das moderne Vordach (2022) und die zeitgemäße Haustür (2018) spürt man die Liebe zum Detail und den fortlaufenden Pflegezustand des Hauses.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche - hier lässt sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Glasüberdachung (2021). Der gepflegte Garten samt zusätzlichem Sitzplatz hinter dem Haus und insgesamt zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf.Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio im Spitzboden, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2020.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Er ist als weiße Wanne (wasserdicht) ausgeführt und umfasst einen Hausanschlussraum, einen Waschkeller sowie einen großen Kellerraum, der durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist - ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness.Eine Garage mit modernem Sektionaltor (2020) rundet das Angebot ab.
