Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 8
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 201 m² Wohnfläche auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Neufahrn bei Freising. Diese Immobilie bietet großzügigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Au-Pair. Am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer befindet sich das trapezförmig geschnittene Doppelhaus. Von der Straße aus ist der Garten uneinsehbar und auch die Größe des Hauses ist nicht zu erfassen. Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die integrierte Einzelgarage im Haus ermöglicht komfortables Parken direkt vor Ort. Über den Flur gelangen Sie in die moderne Küche, welche auch einen Durchgang zum Essbereich eröffnet, sowie in den warmen Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Holzfußboden ausgestattet und zum Garten hin ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnbereich befindet sich ein gemauerter und gefliester Kachelofen aus dem Baujahr (Inbetriebnahme erfordert Maßnahmen). Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein praktischer Garderobenbereich sowie der Treppenaufgang in die oberen Etagen. Die überdachte Terrasse mit Schwedenofen kann durch die nachträglich eingebauten Glastüren auch im Winter genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und einen großen, überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Das Dachgeschoss wurde zu einer nicht abgeschlossenen Einliegerwohnung ausgebaut, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Bad - ideal für Gäste, ein Au-Pair, eine Pflegekraft oder erwachsene Kinder.Der Keller bietet ca. 100 m² Nutzfläche und beherbergt ebenfalls eine Art nicht abgeschlossene "Einliegerwohnung" mit einem großen Zimmer mit Holzboden, einem als Küche genutzten, beheizten Kellerraum und einem Bad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In diesem Geschoss sind auch die Abstellräume, ein Waschraum und die Gas-Zentralheizung untergebracht. Das Haus wurde über die Jahrzehnte sehr gepflegt und immer, zumindest teilweise, von den Eigentümern selbst bewohnt. Trotzdem sind ein paar Renovierungsarbeiten bzw. Schönheitsreparaturen vor dem Einzug durchzuführen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen zu diesem begehrten Einfamilienhaus in Neufahrn b. Freising zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
