Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
48317 Drensteinfurt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Drensteinfurt! Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, 1985 umgebaut und erweitert, wird diese Immobilie seither liebevoll instandgehalten und gepflegt. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für kreative Unternehmer oder anspruchsvolle Investoren, die nach vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Auf einem ca. 256 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche im Obergeschoss von ca. 115 m², die auf zwei Wohneinheiten verteilt ist: eine Einheit mit ca. 91,32 m² sowie ein Appartement mit ca. 23 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 143 m² mit eindrucksvollen Schaufensterfronten, die Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal präsentieren und die top Ausstattung. Ob Einzelhandel, Büroräume oder einladende Praxisflächen- die flexiblen Raumkonzepte bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in 1A Lage und eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort für entspannte oder gesellige Momente bietet. Zudem sorgen drei Garagen für zusätzlichen Alltagskomfort, wobei eine aktuell als Lagerfläche genutzt wird.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Schmuckstück mit seiner einzigartigen Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie Ihre Ideen zum Leben! Die Immobilie verspricht mit ihrer Jahresnettokaltmiete von aktuell 22.530,- € ein attraktives Potenzial.
