Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Villingen. Die Immobilie wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 145m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 112m² Nutzfläche im Untergeschoss viel Platz für die eigene Familie, und seine individuellen Wohnwünsche zu gestalten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist funktional und separat gehalten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Untergeschoss erwarten Sie neben klassischen Kellerräumen wie (Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum) auch wohnlich nutzbare Flächen: ein Hobbyraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche und ein Gäste Wc. In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen vorgenommen:2022: Erneuerung mehrerer Fenster2021: Einbau eines hochwertigen Kaminofens im Wohnbereich2020: Installation einer Solarthermie-Anlage zur WarmwasserunterstützungDiese Investitionen verbessern nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Betriebskosten und Nachhaltigkeit.Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster und einzelne Modernisierungen welche bereits vorgenommen wurden, bietet das Haus mit seiner großzügigen Fläche und soliden Bausubstanz viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ein echtes Zuhause mit Platz für Familie, Freizeit und persönliche Träume – ruhig gelegen und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
