Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
32760 Detmold
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier diese interessante Immobilie in Form eines 2-Familienhauses mit großem gepflegten Garten, einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss und zusätzlich mit der Möglichkeit der Selbstnutzung für die neuen Eigentümer im Dachgeschoss.Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 gebaut und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im Detmolder Ortsteil Spork-Eichholz. Sie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 183 qm auf einem ca. 1.122 qm großen Grundstück mit großem Garten.Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:+ Erdgeschosswohnung ca. 99 qm+ Dachgeschosswohnung ca. 84 qm+ gesamte Wohnfläche ca. 183 qmIm Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse mit Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Besonderen Charme geben dem Gebäude die blauen Fensterläden, die im Erdgeschoss vorhanden sind.Der Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Über das Treppenhaus mit Tageslicht gelangt man vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Vor der Dachgeschosswohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der z.Zt. als Hobbyraum von den Mietern im Erdgeschoss genutzt wird.Die große Dachgeschosswohnung (z.B. ideal sofort als Eigentümerwohnung nutzbar) verteilt sich auf ca. 84 qm und hat folgende Aufteilung:Wohnungseingang und geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia mit traumhaftem Blick in den Garten. Diese große Dachgeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist. Im Keller befinden sich der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss für beide Wohnungen, sowie drei Kellerräume. Der große Garten bietet reichlich Platz für beide Wohneinheiten und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls 2 Garagen jeweils links und rechts neben dem Haus und jeweils ein Stellplatz davor.
