Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
88326 Aulendorf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Aulendorf, direkt im Stadtzentrum, befindet sich diese besondere 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,19?m² auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein komfortables und offenes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Flair.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und charmante Details wie eine offene Galerie und eine Dachloggia. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit in zentraler Lage.Raumaufteilung - untere Ebene (3. OG):- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachloggia - Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Westbalkon- Tageslichtbad mit Badewanne- Diele mit GarderobenbereichObere Ebene (4. OG - Galeriegeschoss):- Offene, großzügige Galeriefläche, ideal als Arbeits-, Hobbyraum, mit Blick hinunter in den Wohnraum- Ein weiteres, separates Schlafzimmer- Zweites Badezimmer mit Dusche- Direkter bzw. separater Zugang vom TreppenhausZur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit 2015 vermietet. Die derzeitige Mieterin fühlt sich dort sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,00 €.Ein ideales Investment mit Potential - ob zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
