Kaufpreis 2.380.000 €
Zimmer 68
06246 Bad Lauchstädt
Größe 1695 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Rendite beträgt 7,5 %.Die Sanierung erfolgte als KfW-Effizienzhaus 70 in den Jahren 2021 bis 2023. Der Energiebedarf beträgt nur 29,9 kWh/(m²*a). Es handelt sich damit um die Energieeffizienzklasse A!Die Besonderheiten sind Personen-Aufzüge, eigener Parkplatz, Balkone, Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung und die sehr gute, ruhige und grüne Ortsrandlage. Es handelt sich um 22 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und 55 qm bis 103 qm Wohnfläche. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 179.000 EUR.Optional kann ein Kaufpreisanteil mit KfW-Zinskonditionen von nur 0,75 % effektiv p.a. übernommen werden.