Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
52249 Eschweiler
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf rund 151?m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien und ermöglicht bei Bedarf komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus steht auf einem ca. 479?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in zeitloser Architektur.Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der zentral platzierte Kamin sorgt sowohl im Wohnzimmer als auch im Essbereich für eine behagliche Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich, bietet einen eigenen Zugang in den Garten und kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.Neben dem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie eine sonnige Loggia mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Tageslichtbad. Besonders praktisch ist der Speicherraum auf dieser Ebene, welcher noch echtes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Der großzügige Keller überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum samt integrierter Bar sowie separaten Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen - ideal für Hobbys, Feste oder einfach als praktische Lagerfläche.Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, während in der Einfahrt zusätzliche Stellplätze vorhanden sind. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
