Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
59757 Arnsberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung mit 103,00 qm Wohnfläche (ca. 118,00 qm Grundfläche) und Balkon/Loggia, großer begehbarer Dachboden, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Wasch- und Fahrradkeller sind für die Gemeinschaft ebenfalls vorhanden.Offener Wohn-; Ess- und Küchenbereich ca. 50 qm für Koch- & Kücheninsel bestens geeignet. Mit wenig Aufwand kann auch ein zusätzliches Schlaf-; Kinder- oder Arbeitszimmer entstehen.Kernsanierungen & Erneuerungen 2023:- Bad & WC inkl. Möbel- Terrassentür - Fenster (teilweise erneuert & generalüberholt) - Elektroanlage mit Verteilerkasten- Heizkörper & Thermostate- hochwertiger Vinylboden in Wohn- & Esszimmer, 2x Schlafzimmer & Flur- exklusiver Fliesenboden in Diele, Küche, Abstellraum, Bad & WC- Wohnungseingangstür- Innentüren in Weißlack- Fußleisten -Hamburger Profil- in WeißlackDie Wand in Trockenbau zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt, kann jedoch problemlos wieder geschlossen werden. (siehe Grundriss)Raum- & Nutzflächen:- Wohn- & Esszimmer mit Balkon/Loggia - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 / Kind / Arbeiten / Gast- Diele- Flur- Küche- Abstell- bzw. Speisekammer- Bad mit Möbel & Platz für Waschmaschine & Trockner- WC mit Möbel- Keller- Tiefgaragenstellplatz- Wasch- & Trockenkeller- FahrradkellerIn den unteren Etagen des Objektes befinden sich Hausarzt- und Zahnarztpraxen. Die Wohnung liegt in Arnsberg-Herdringen direkt am Schlosspark mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einzelhandel, Busverbindung, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.im Hausgeld von 380,00 Euro enthalten:- Heizkosten (verbrauchsabhängige Abrechnung)- Wasser & Abwasser- Gebäude- & Haftpflichtversicherungen - Instandhaltungsrücklage- Kabelanschluss- Verwaltung - Reinigung Haus- & Kellerflure sowie Treppenhaus - Müllbeseitigung- Räum- & Winterdienst - Gartenpflege usw.Lediglich die Kosten für Grundbesitzabgaben (65,34 Euro vierteljährlich) und den eigenen Stromverbrauch werden mit dem Versorger noch direkt abgerechnet.Besichtigungen:Die Wohnung wird provisionsfrei direkt durch den Eigentümer verkauft und kann jederzeit besichtigt werden. Bitte senden Sie Ihre Anfragen über dieses Portal oder an: [email protected].
