Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
66299 Friedrichsthal
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Bildstock, nur wenige Schritte vom Saufangweiher entfernt, steht dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus, das 2009 fertiggestellt wurde. Die Immobilie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Gebäudetechnik und bietet auf ca. 146?m² Wohnfläche sowie einem 554?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine naturnahe Umgebung legen.Das Haus wurde im Erd- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise errichtet, der Keller ist massiv gebaut. Dank sehr guter Dämmung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf dem aktuellen Stand. Der Eingangsbereich empfängt mit hellen Fliesen, Natursteinoptik an der Wand und einer offen gestalteten Holztreppe ins Dachgeschoss. Direkt angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und einer Einbauküche. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten, pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und Dachfenster. Drei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung - zwei davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Der massiv gebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum mit separatem WC und der integrierten Garage befindet sich hier ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen lässt - ganz nach individuellem Bedarf.Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz unter dem Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die ruhige Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, insbesondere zum fußläufig erreichbaren Saufangweiher, sowie durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit zeitloser Architektur und moderner Technik in angenehmer Umgebung suchen.
