Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
47229 Duisburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1994 wurde auf einem etwa 253 m² großem Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables Zuhause und viel Raum für die ganze Familie. Die 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den Wintergarten1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleines Büro2. Obergeschoss: zwei weitere SchlafzimmerDas Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete, beheizbare Wintergarten, der als optische Erweiterung des Wohnzimmers dient und nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Natur direkt vor der Tür erleben. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung, die vor etwa zehn Jahren installiert wurde. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist seit Januar 2025 eine Solaranlage mit Speicher verbaut worden. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche inkl. aller elektrischen Geräte soll gegen eine Entgeltzahlung in Höhe von 5.000 € übernommen werden.Die an das Haus angrenzende Garage bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und Komfort. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
