Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
91746 Weidenbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das leerstehende Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Substanz ist solide, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf bei Böden, Wänden, Sanitär und teilweise in der Haustechnik.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang direkt in den Flur sowie in die Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus betreten Sie auch das separate Wohnzimmer, das über einen Anschluss für einen Kaminofen verfügt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Badezimmer sowie ein Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Über eine Einschubtreppe besteht Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet.Der Keller ist unbeheizt, aber voll nutzbar. Eine Gaszentralheizung sowie eine Brauchwasser-wärmepumpe sorgen für Wärme und Warmwasser. Eine vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht Stromerzeugung zur Eigenversorgung. Teilweise wurden bereits elektrische Rollläden nachgerüstet.Die Immobilie verfügt außerdem über eine Betonfertigteil-Doppelgarage mit darüberliegendem Abstellraum sowie einen Wintergarten, der sich derzeit im Nachgenehmigungsverfahren befindet. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung und ist vollständig eingezäunt.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die ländliche Ruhe mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
