Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
91177 Thalmässing
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz & großes Potenzial: Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von SchwimbachDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1.251 m² und bietet ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich einen Hobbyraum mit ca. 24 m² im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Ortsrandlage, der gepflegte Gesamtzustand sowie die große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine Aufteilung. Es gibt eine geräumige Wohnküche sowie ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus erreicht man bequem die große Terrasse, die auf Grund der Bauweise viele Monate im Jahr als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Schlafräume sind funktionell und bieten ausreichend Platz. Im Keller gibt es eine zusätzliche Dusche, ein WC und einen Hobbyraum sowie eine Garage mit kleiner Werkstatt. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und Teile des Ölbrenners und der Ölleitungen im Jahr 2022 erneuert.Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für den Ausbau. Die großzügige Grundfläche ist ideal für Familien, kreative Köpfe oder alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit viel Platz für Fahrzeuge, eine große Terrasse mit Blick ins Grüne und einen kleinen Gartenbereich mit angrenzender Wiese. Die Hanglage sorgt für eine angenehme Aussicht und Privatsphäre. Nachdem sich das Haus etwas zurückgesetzt befindet wurde es durch eine separate Zufahrt erschlossen.Ob als Zuhause mit viel Platz oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
