Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 7
85521 Hohenbrunn
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im März 2022 fertiggestellt und ist "praktisch ein Neubau". Es ist extrem hochwertig gebaut und mit zahlreicher Sonderausstattung ausgerüstet:- Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Energiebedarf ca. 30 kWh/m²a)- moderne stromerzeugende Gas-Brennstoffzellenheizung (Viessmann), Wartungsvertrag Brennstoffzelle bis 2032 bereits bezahlt- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Wasserentkalkungsanlage- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Hobbyraum im KG- hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Schlafräumen, Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss, großformatige Fliesen in Bädern- Massivtreppe mit Eichenparkett- Kunststofffenster mit Schall- und Wärmedämmung (3-fach Verglasung)- elektrische Alu-Rollläden- umfangreiche Elektro- und Netzwerkausstattung (LAN)- Video-Gegensprechanlage- Panorama-Kamin mit Glasfenster im Wohnzimmer- Terrassenüberdachung (3m x 4m) mit elektrischen Sonnenrollos und Senkrechtrollos- gepflegter Garten- Paketbox- exklusive Einbauküche- 2 Vollbäder mit Walk-in-Dusche, WC und Fenster (im OG zusätzlich mit Badewanne)- Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox- Garagenanbau (9m²) für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und die Nutzfläche ca. 50 m². Aufgrund der hochwertigen Ausführung des Kellers in Wohnraumqualität, mit Fußbodenheizung und teils bodentiefen Fenstern mit begehbaren Lichtschacht, sind ca. 24 m² aus dem Kellergeschoss in der Wohnfläche enthalten. Eine genaue Flächenverteilung des Bauträgers finden Sie als Download.Das Haus wurde von dem lokalen Bauträger "Fa. Hausdorf GmbH" aus Ottobrunn gebaut und liegt noch in der Gewährleistungsfrist!
